物业管理系统设计与实现

（三）系统开发目标
目标是：建立起规范完善的物业信息系统。搭建居住者和物业公司之间进行沟通的桥梁。
. 高校毕业生之间进行沟通的桥梁。
物业管理（系统）：实现用户注册、登录、密码修改，等功能并对其权限进行控制以方便不同用户对其信息进行操作，便于归档查询统计，也保障了系统的安全性。其中包括的注册/登录信息有（登录名，登陆密码，用户描述等）。
员工信息管理：实现员工个人简历的，修改、查询等功能，及员工工作情况评价，工资发放，考勤信息等记录的录入，修改和查询。
员工个人简历包括的主要信息有（员工编号，姓名，部门名称， 性别，籍贯，族别 ，出生年月，学历，家庭住址，联系电话，专业，职务，参加工作时间，政治面貌，进入公司时间，起薪时间等）
员工评价主要信息有（部门名称，姓名，员工编号，时间，工作业绩，工作态度，业务水平，备注，其它1，其它2 等）
员工工资信息主要包括（员工编号，姓名，底薪，补贴，奖金，加班费，扣考勤，代扣养老保险金，代扣住房积金，税前小计，所得税，住房补贴，实发工资，计发工资等）
员工考勤信息主要包括（员工编号，姓名，日期，本月天数，公休假期，应出勤天数，出勤，旷工，年休，请假，迟到，早退，节假日加班，其它加班，补休天数，出差天数，加班费，扣考核，其它，备注等）

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内部信息管理：实现对各个部门信息的录入，修改、查询等功能，及客户投宿信息的管理。
部门信息管理包括的主要内容有（部门编号，部门名称，主管经理，部门描述等）
客户投诉信息管理包括的主要内容有（员工编号，投诉人，投诉时间，被投诉部门，被投诉人员，投诉原因，解决情况等）
 物业信息管理：实现住户用量信息的录入、查询的功能，及住户缴费情况卫生保结情况，安全防护情况，小区维护情况的资料录入等功能。
用量记录管理主要包括（业主姓名，冷水表数，热水表数，电表数，天然气表数，抄表日期，是否缴费等）。
物业费用管理主要包括固定费用管理（业主ID，业主姓名，收视费用，物业费用，暖气费用，综合管理费用，实付总金额，缴费日期等）和单价费用管理（费用ID，调价日期，冷水单价，热水单价，天然气单价，收视费用，物业费用，综合管理费用等）
安防信息管理主要包括（值班时间，值班人，员工编号，值班地点，负责人，事由，备注）
绿化信息管理主要包括（员工编号，维护人员，维护时间，维护内容，维护用品，备注等）
保洁信息管理主要包括（员工编号，保洁区域，负责人，保洁周期，岗位要求，备注等）
缴费信息管理主要包括（序号，院系，专业，姓名，性别，族别，英才类型，生源地，出生年月，学历，外语语种，外语水平，计算机水平，政治面貌，社会工作，奖惩等）

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抄表登记管理主要包括的信息有（业主ID，业主姓名，冷水表数，热水表数,电表数，天然气表数，抄表日期等）
业主信息管理：实现对入住业主信息的录入，管理和查询的功能。
业主信息管理包括（业主ID，业主姓名，出生年月，籍贯，性别，工作单位，婚否，联系电话，其它联系方式，家庭成员，身份证号码，家庭详细住址，其它有效证件号码等）
业主家庭情况详录主要包括（业主ID，成员姓名，籍贯，性别，与业主关系，工作单位，政治面貌，联系电话等）
用户备忘信息管理：实现对入住业主备忘信息的录入、维护、备忘提示管功能。
用户备忘信息主要包括（提示日期，内容，备注等）
报表统计：实现对用户月、季、年、的缴费报表打印
第二章 系统研究与概要设计
（一）可行性分析
系统开发环境
开发平台:Windows98
数据库:sqlserver
开发工具 :Visual Basic6.0
集中server 端实现：数据保存，数据更新，数据删除，数据检索，数据统计
通过前面所作的工作，我们对系统应该具有的基本功能和所受的约束,已有一定的了解。对于本系统的可行性,我们从以下三方面进行研究: